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广州投资客买香港亿元豪宅不手软

2018-11-10 19:13:13
广州投资客买香港亿元豪宅不手软 内地投资者投资香港楼市的热情不减。

两大中介机构对香港豪宅走势给出不同答案:有的看升,有的看跌 香港2010年11月开始进行楼市调控,对持有两年内的住宅征收特别印花税。

内地买家占比达三四成的豪宅市场一直未见跌价,不过,对于未来楼市走势,香港两大中介机构——高力国际和太平戴维斯却有不同的看法,高力国际为唱空代表,认为未来香港豪宅受欧债等外围因素影响,可能会跌13%;太平戴维斯则认为5000万元以上的豪宅市场未来仍有5%~10%的升幅。

投资者用购买力投票,或许是结束这两大中介“嘴仗”的方法。

记者从一名广州投资者处了解到,她近刚在香港购入一个亿元豪宅单位。

看来,内地调控不止,内地投资者投资香港楼市的势头不减。

地产人士表示,从沙田雍雅山房“前世今生”的价格变化,也可看出持有“砖头”是变动期的“稳阵”选择。

文/图:记者李凤荷 雍雅山别墅“前世今生”: 50年升值182倍6年升值3.5倍 近日香港沙田雍雅山别墅来穗推广。

这个前身为的雍雅山房的沙田别墅盘只有21栋,只选取广州和深圳作为内地路演推广的城市。

地处沙田马料水的雍雅山房,前身是陈济棠儿子陈树中的私人别墅,该别墅占地26000平方米。

后来将该处转售梁姓业主。

1963年,梁姓业主过世后,其遗孀以930万港元再售予彭氏家族的彭鉴沅先生。

彭鉴沅先生再于2005年以3.8亿港元转售给香港地产投资者罗家宝。

罗家宝随后将该项目打造成21栋独栋项目的雍雅山别墅,预感入场价为7000万港元,个别楼王别墅价格过亿元港币。

香港市场人士透露,项目总市值将达17.5亿元港币,相比起6亿元港币的总投资额来看,罗家宝将可获利10亿港元以上。

唱空派:欧债危机不容忽视 内地年初楼市现小阳春,香港楼市也不例外。

据香港高力国际人士表示,反映住宅市场成交状态的买卖合约交易宗数,今年3月份大幅跃升至11358宗,相对2月增加192.4%,按年上升8.6%。

虽然到了4月及5月,交易宗数分别下调至8217及8349宗,但依然比过去18个月平均水平7173宗为高。

高力国际住宅买卖部行政董事潘伟基指出,3月住宅成交量急升,主要是受到中小型住宅市场交投所带动,当中90%是属于售价介乎100万元至1000万元的交易,售价逾1000万元的豪宅成交仅占一成,交投呆滞。

今年季豪宅买卖交投较一年前疲弱,山顶、南区及中半山豪宅,成交价逾1

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